Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 49,7 m2 usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Modrzewskiego 8 VIS_A-VIS Centrum Przesiadkowego ZABRZE-ROKITNICA.Sąsiedztwo dworca oraz szkoły otwiera szeroki wachlarz możliwości wykorzystania lokalu np. pod działalność:
- handlową (sklep spożywczy, przemysłowy lub wielobranżowy);
- gastronomiczną typu fast-food (po odpowiedniej adaptacji);
- usługową (salon kosmetyczny, fryzjerstwo, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, ubezpieczenia itp.)
Lokal znajduje się w bliskiej odległości ŚUM i strefy ekonomicznej oraz jest idealnie skomunikowany z miastami sąsiednimi (Bytom, Tarnowskie Góry), a także autostradą A1 (wjazd Wieszowa).
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchni 17,2 m2 i 30 m2 (drugie pomieszczenie z toaletą) oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 2,5 m2.
Do lokalu można doprowadzić gaz (skrzynka licznikowa jest zamontowana na ścianie budynku).
Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, a na terenie centrum przesiadkowego stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji na żywo.
Gwarantuję wsparcie w całym procesie, od pierwszego spotkania po finalizację zakupu/sprzedaży. Po zakończeniu transakcji służę pomocą w dopełnieniu wszelkich niezbędnych formalności. Na Państwa życzenie aranżuję spotkania z najlepszymi doradcami kredytowymi, architektami oraz firmami budowlano-remontowymi.
Jestem do Państwa dyspozycji również w weekendy!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXH-LS-4592
Powierzchnia
49,70 m²
Powierzchnia użytkowa
47,20 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do remontu
Stan prawny
Własność
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
40 m
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
